Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa, gió và thay đổi thời tiết quanh năm. Nếu không có biện pháp chống thấm sân thượng hiệu quả, nước mưa sẽ dễ dàng thẩm thấu vào kết cấu bê tông, gây ra tình trạng thấm dột, nứt nẻ, bong tróc sơn và giảm tuổi thọ công trình.
Là đơn vị thiết kế, thi công xây dựng, nội thất uy tín có trụ sở chính tại Đồng Nai, Song Vũ đã thực hiện hàng trăm công trình với giải pháp chống thấm toàn diện. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ: nguyên nhân, hậu quả, phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến và quy trình thi công chuẩn.
Nguyên nhân gây thấm dột sân thượng
Việc thấm nước sân thượng thường xuất phát từ nhiều nguyên nhân:
- Chất lượng bê tông không đạt chuẩn: Pha trộn sai tỷ lệ, thi công không đều dẫn đến rỗng tổ ong, mao mạch hút nước.
- Lớp chống thấm ban đầu bị hư hại: Qua thời gian sử dụng, lớp chống thấm xuống cấp, bong tróc, mất khả năng bảo vệ.
- Vị trí khe co giãn, mạch ngừng thi công: Đây là những điểm yếu dễ bị nứt, tạo điều kiện cho nước thấm.
- Hệ thống thoát nước kém: Miệng thoát sàn bị nghẹt, ngập úng lâu ngày khiến nước thấm dần vào kết cấu.
- Thời tiết: Khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam khiến nhiệt độ thay đổi liên tục làm bê tông giãn nở, co ngót, hình thành vết nứt.
Hậu quả nếu không chống thấm sân thượng
Nếu không xử lý kịp thời, việc thấm dột sân thượng để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng:
- Xuống cấp công trình: Bê tông lâu ngày mất khả năng chịu lực, dễ gãy nứt.
- Mảng tường bong tróc, loang lổ: Mất thẩm mỹ, giảm giá trị ngôi nhà.
- Nấm mốc, ẩm ướt: Ảnh hưởng trực tiếp sức khỏe, gây bệnh về hô hấp, da liễu.
- Chi phí sửa chữa cao: Nếu để thấm lâu năm, việc khắc phục tốn kém gấp nhiều lần so với chống thấm ngay từ đầu.
Các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
Tùy vào đặc điểm công trình, kỹ sư Song Vũ áp dụng một hoặc kết hợp nhiều giải pháp chống thấm sau:
Chống thấm bằng sơn chuyên dụng
- Ưu điểm: Dễ thi công, tạo lớp phủ bảo vệ mỏng nhẹ, chi phí hợp lý.
- Nhược điểm: Tuổi thọ không cao (3–5 năm), cần bảo trì định kỳ.
- Ứng dụng: Thích hợp cho nhà dân dụng, sân thượng ít sử dụng.
Chống thấm bằng màng bitum khò nóng
- Ưu điểm: Khả năng chống thấm cao, độ bền 10–15 năm.
- Nhược điểm: Thi công phức tạp, cần đội ngũ chuyên môn.
- Ứng dụng: Biệt thự, công trình có diện tích lớn, yêu cầu bền vững.
Chống thấm bằng màng tự dính
- Ưu điểm: Không cần nhiệt khò, dễ dán, thi công nhanh.
- Nhược điểm: Khả năng bám dính kém hơn màng khò nóng.
- Ứng dụng: Sân thượng nhỏ, thời gian thi công hạn chế.
Chống thấm bằng phụ gia trộn trong bê tông
- Ưu điểm: Ngăn nước ngay từ trong lõi kết cấu.
- Nhược điểm: Phải áp dụng từ giai đoạn đổ bê tông ban đầu.
- Ứng dụng: Công trình xây mới, yêu cầu chống thấm lâu dài.
Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng – polymer
- Ưu điểm: Kết dính tốt, bền dẻo, chống thấm nước và chống nứt.
- Nhược điểm: Cần kỹ thuật pha trộn đúng chuẩn.
- Ứng dụng: Nhà phố, chung cư, khu thương mại.
Quy trình chống thấm sân thượng chuẩn tại Song Vũ
Để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài, chúng tôi thực hiện theo quy trình 5 bước:
- Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra bề mặt, xác định vết nứt, vị trí thấm, đánh giá mức độ hư hỏng.
- Vệ sinh bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, tạp chất, mảng bê tông rời, xử lý khe nứt.
- Thi công lớp chống thấm: Lựa chọn vật liệu phù hợp (sơn, màng khò, phụ gia, polymer xi măng).
- Kiểm tra & nghiệm thu: Test ngâm nước 24–48 giờ để đảm bảo không còn hiện tượng thấm.
- Bàn giao & bảo hành: Song Vũ cung cấp chế độ bảo hành rõ ràng từ 3–10 năm tùy gói dịch vụ.
Kinh nghiệm chọn vật liệu chống thấm
- Ưu tiên vật liệu chính hãng, có chứng chỉ chất lượng.
- Cân nhắc khí hậu: nắng mưa thất thường, nên chọn loại đàn hồi, chịu nhiệt tốt.
- Với công trình lâu năm, nên kết hợp màng bitum + sơn phủ bảo vệ để tăng hiệu quả.
- Luôn tham khảo ý kiến kỹ sư trước khi quyết định.
Lưu ý khi thi công chống thấm sân thượng
- Không thi công khi trời mưa, độ ẩm cao.
- Bề mặt phải khô ráo, phẳng, không còn dầu mỡ, bụi bẩn.
- Thi công nhiều lớp mỏng thay vì 1 lớp dày.
- Đảm bảo hệ thống thoát nước thông suốt, tránh ứ đọng.
- Luôn tuân thủ đúng quy trình của nhà sản xuất vật liệu.
Vì sao nên chọn Song Vũ để xây dựng nhà dân dụng, biệt thự?
- Hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – nội thất.
- Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, từng xử lý nhiều công trình dân dụng và biệt thự.
- Vật liệu đạt chuẩn, nhập từ các thương hiệu uy tín.
- Bảo hành rõ ràng, cam kết hiệu quả lâu dài.
- Phục vụ toàn quốc, đặc biệt nhanh chóng tại Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và các tỉnh phía Nam
Câu hỏi thường gặp
- Bao lâu cần chống thấm lại sân thượng?
→ Thông thường 5–7 năm nên kiểm tra và chống thấm bổ sung. - Có thể tự chống thấm tại nhà không?
→ Với sân thượng nhỏ, bạn có thể sơn phủ. Tuy nhiên, để đảm bảo lâu dài, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp. - Chống thấm sân thượng có bảo hành không?
→ Tại Song Vũ, khi hoàn thành thi công xây dựng, quý khách sẽ được bảo hành 12 tháng chống thấm
Chống thấm sân thượng không chỉ bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, nứt vỡ mà còn giữ vững giá trị thẩm mỹ và tuổi thọ ngôi nhà. Việc lựa chọn phương pháp và đơn vị thi công uy tín sẽ quyết định đến hiệu quả lâu dài.
Với kinh nghiệm và uy tín hơn một thập kỷ, Song Vũ với dịch vụ xây nhà trọn gói cam kết mang đến ngôi nhà bền vững và an toàn nhất cho gia đình bạn.
>>Xem thêm bài viết về phòng chống ngập sân thượng, ban công tại đây